黑龙江佳木斯桦南县地下商业街项目标的介绍

一、城市介绍
基本情况
桦南县隶属于黑龙江省佳木斯市，位于黑龙江省东北部、完达山麓，幅员面积4415.6平方公里，2013年，总人口46.7万，城镇人口16.2万。2013年桦南县是被授予“中国商品粮基地县”、“粮食生产先进县”、“绿色能源示范县”等称号。
交通区位
桦南县地处黑龙江省东部中心，距佳木斯、鹤岗、双鸭山、七台河、鸡西均不超过1小时车程，北距三江平原中心城市佳木斯仅有72公里，佳木斯有可达全国各地的机场和5个国家一类口岸，江海联运可达日本及太平洋地区国家，牡佳铁路和鹤大公路在县城腹部穿过，以鹤大公路和依饶公路为十字骨架的四个公路网已经形成，并与桦阳铁路、森林铁路构成了密集的交通线路，形成了桦南县四通八达的交通网络。
二、商业地产情况
随着桦南县经济逐步发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇以及农场居民纷纷进入城区购置房产，目前城区内住宅均价约为2800元/平，高端小区高可达到3500元/平，商铺价格在9000元-18000元/平方米，核心地带可达35000元/平以上。从去年起，桦南县对国有建设用地出让进行控制，每年只有少部分净地对外出让，未来房地产升值空间较大。
三、标的介绍
项目基本情况
项目位于桦南县前进路下，新兴路至交通路段，面积约22016平方米商业服务业设施用地，非人防工程，可办理相关产权。
编号      面积      用地性质      层数      竖向利用深度      地下人防建筑面积      地下商业建筑面积      地下交通建筑面积      其他建筑面积
01-01地块      22016 m2      商业服务业设施用地      地下一层      ≤6米      ≥2201.6m2      ≤11511.42 m2      ≥7642.5 m2      ≤660.48 m2
以桦南县规划局出具的规划设计条件为准
项目优势
1．位于桦南县商业核心区域，商业气息浓厚的地带，综合性商场、大型超市、百货购物中心、金融机构、星级酒店等坐落四周，配套设施完善。
2.紧邻桦南县客运总站，距桦南县火车站仅500米，区域密集，车水马龙，是桦南县人口密集度高、商业价值大的中心地区。
3.项目周边商业林立，商业地产门市价格为30000元以上，地下商铺售价在15000元以上，早已销售一空。只能租赁并且一铺难求，寸土寸金，项目建设完成后利润和升值空间巨大。
4. 桦南县目前缺乏成型的、成体系的、有档次的地下商业街，此项目一旦建成，推向市场后必然供不应求，销售情况毋庸置疑。